Z dnem 13. maja 2025 je začela veljati nova Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin, ki skupaj z Zakonom o množičnem vrednotenju nepremičnin predstavlja pravno podlago za določanje posplošenih vrednosti vseh nepremičnin na območju Republike Slovenije. Vlada Republike Slovenije je uredbo sprejela 24. aprila 2025, objavljena pa je bila 5. maja 2025 v Uradnem listu. Celoten sistem množičnega vrednotenja bo namreč tudi informacijsko posodobljen.
Množično vrednotenje nepremičnin je obsežen sklop aktivnosti in je opredeljeno kot sistem ocenjevanja vrednosti nepremičnin na podlagi podatkov o trgu nepremičnin in podatkov o nepremičninah, ki so vpisane v uradnih evidencah, kar omogoča standardizirano ocenjevanje vrednosti večjemu številu nepremičnin naenkrat.
Posplošene vrednosti nepremičnin so zdaj določene na podlagi 17 različnih modelov vrednotenja, kot jih predpisuje nova uredba. Pri izračunih je Geodetska uprava upoštevala stanje nepremičninskega trga na dan 1. januar 2025 ter podatke, ki so bili na ta dan zavedeni v uradnih evidencah. Na vrednost posamezne nepremičnine poleg lokacije najmočneje vpliva tudi dejanska raba nepremičnine.
Do konca tega meseca bodo vsi lastniki nepremičnin po pošti prejeli zbirna potrdila z novo posplošeno vrednostjo svojih nepremičnin. Skupaj bo odposlanih več kot 1,2 milijona potrdil. Pošiljanje se bo pričelo prihodnji teden in bo potekalo postopoma v več fazah, zato vsi prejemniki potrdil ne bodo prejeli istočasno.
Veliki lastniki, ki imajo v lasti več kot sto enot vrednotenja, bodo prejeli le obvestilo z informacijami o vpogledu in možnostjo pridobitve potrdil prek nove aplikacije »Osebni vpogled v vrednosti nepremičnin«.
